O programa de habitação Minha Casa Minha Vida que ajuda famílias para conquistarem sua tão sonhada casa própria foi atualizada para 2024.
Ele foi criado em março de 2009 e surgiu para dar às famílias de baixa renda a possibilidade de ter um imóvel próprio, pagando um valor compatível com o seu salário.
Se você quer descobrir como funciona o programa e o que muda para esse ano, preparamos os detalhes para você saber o necessário.
Novidades do programa
Uma delas é a mudança do valor de inclusão na Faixa 1 do programa. Agora, quem tem renda bruta de até R$2.640 faz parte dessa faixa, na qual é possível conseguir até 90% do imóvel pago pelo programa.
Além disso, a outra novidade é que os imóveis agora podem ser usados, e antes só estavam disponíveis imóveis novos ou em planta. E agora, pessoas em situação de rua também passam a ser incluídas no programa, que visa ajuda para custear parte dos gastos de aluguel de imóveis nesses casos.
Como funciona
O Minha Casa Minha Visa é um programa de financiamento de imóveis voltado a famílias de baixa renda. De acordo com a condição financeira dessas famílias, é determinado um valor de juros e uma amortização do valor do imóvel, que é custeado pelo programa. Quanto menor a renda familiar, menor o valor de juros que a família irá pagar.
Além de considerar a renda, também é analisado o valor de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) que o cidadão possui, e quanto dele será usado no financiamento.
E agora o programa não se limita apenas a financiamentos de imóveis novos, mas também a outros tipos de serviços em relação à habitação. Ele também prevê ajudar as famílias com:
- Financiamento de imóveis usados;
- Locação de imóveis;
- Subsídio para construção de novas habitações;
- Subsídios para reformas de moradias.
Quem pode participar
Os beneficiários do programa são famílias que se encaixam em alguns requisitos. Entre eles, estão a faixa de renda, divididas em:
Urbana
- Faixa 1: Renda bruta familiar de até R$2.640
- Faixa 2: Renda bruta familiar entre R$2.640 até R$ 4.400
- Faixa 3: Renda bruta familiar entre R$ 4.400 até R$8.000
Rural
- Faixa 1: Renda bruta anual de até R$ 31.680
- Faixa 2: Renda bruta anual entre R$ 31.680 até R$ 52.800
- Faixa 3: Renda bruta anual entre R$ 52.800 até R$ 96.000
Como se inscrever
Para se candidatar ao programa, é necessário um cadastro no Sistema Habitacional, que é um método para registrar e obter detalhes sobre a condição habitacional das pessoas e famílias interessadas em programas de habitação. Esse cadastro pode ser feito na instituição pública responsável ou na entidade local encarregada, onde informações adicionais sobre o programa podem ser obtidas.
Além disso, é fundamental garantir que seus dados estejam em dia no Cadastro Único (CadÚnico) para programas do governo. A atualização das informações no CadÚnico deve ser feita no Centro de Referência em Assistência Social (CRAS) da sua localidade por um representante da família.
Depois de finalizar esses cadastros, o processo é simples e envolve 3 etapas:
- A primeira é a escolha do imóvel que possua a opção de financiamento pelo programa na Caixa Econômica Federal. A família então deve fazer uma simulação do custo total do imóvel e levar a uma agência da Caixa Econômica Federal.
- Após isso, a sua simulação vai passar por uma avaliação do banco, e lá você poderá conferir todas as condições de pagamento disponíveis dentro do programa. Cada faixa de renda sofre variação em relação aos juros.
- Por fim, ao finalizar seu cadastro, com tudo aprovado, basta assinar o contrato do financiamento e iniciar o pagamento.
Conquiste seu imóvel
Simule valores, prestações e esclareça todas as suas dúvidas na página oficial do programa. Não espere mais para finalmente conquistar um imóvel e ter um cantinho para chamar de seu. A sua conquista da casa própria começa agora.
